Với đội ngũ chuyên nghiệp, am hiểu thị trường và tinh thần đồng hành cùng khách hàng, Trường Anh Real Estate không ngừng nỗ lực để khẳng định vị thế là cầu nối uy tín giữa nhà đầu tư và các giá trị bất động sản thực tiễn, sinh lời lâu dài.
Khu Công nghiệp (KCN) Song Mai – Nghĩa Trung, tọa lạc tại xã Nghĩa Trung, thị xã Việt Yên và xã Song Mai, phường Đa Mai, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, là một dự án công nghiệp trọng điểm được phê duyệt theo Quyết định số 539/QĐ-UBND ngày 10/6/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang, với quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Khu công nghiệp Hà Nội – Bắc Giang làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 2.806 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 434,963 tỷ đồng. KCN có quy mô diện tích 204,17 ha, bao gồm 197,1 ha đất công nghiệp, 4,33 ha đất ở hiện trạng và 2,74 ha đất nghĩa trang hiện có, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Dự kiến, KCN này sẽ thu hút khoảng 17.500 lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo việc làm cho khu vực.
Vị trí của KCN Song Mai – Nghĩa Trung mang tính chiến lược, với ranh giới được xác định rõ ràng: phía Đông Bắc giáp dân cư hiện trạng và đường Hoàng Hoa Thám, thành phố Bắc Giang; phía Tây Bắc giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp tại thôn Chung Nghĩa, xã Nghĩa Trung và thôn Nam Tiến, xã Song Mai; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch Vành đai 2 và đường nối xã Nghĩa Trung đi thành phố Bắc Giang; phía Tây Nam giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác tại thôn Xóm Lò (khu vực thôn Đồi Nâu), xã Nghĩa Trung. Vị trí này giúp KCN kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, và các khu vực kinh tế trọng điểm như Hà Nội (cách 50 km), sân bay quốc tế Nội Bài (46 km), cảng Hải Phòng (125 km) và cửa khẩu Hữu Nghị (120 km), tạo điều kiện lý tưởng cho vận chuyển hàng hóa và logistics.
KCN Song Mai – Nghĩa Trung được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, tập trung vào các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp, với công nghệ hiện đại, tiên tiến và thân thiện với môi trường. Các lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư bao gồm: công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; sản xuất, lắp ráp và chế tạo trong các ngành điện, điện tử, điện lạnh, công nghệ thông tin; cơ khí, sản xuất máy móc và tự động hóa; cùng các ngành công nghệ sạch, công nghệ cao như công nghiệp tin học, phần mềm, dược phẩm, thiết bị y tế và công nghiệp phụ trợ. Hạ tầng kỹ thuật của KCN được đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, và trạm xử lý nước thải tập trung, đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt. Các công trình ưu tiên xây dựng bao gồm khu hành chính – dịch vụ, nhà xưởng sản xuất, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
Dự án được hưởng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, tương tự các khu công nghiệp khác tại Bắc Giang, như miễn giảm tiền thuê đất, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu đối với hàng hóa phục vụ sản xuất. Với nguồn lao động dồi dào của tỉnh Bắc Giang (hơn 1,6 triệu dân, 60% trong độ tuổi lao động) và mức lương tối thiểu vùng cạnh tranh (3.650.000 đồng/tháng), KCN Song Mai – Nghĩa Trung hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Việc phát triển KCN này không chỉ thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn góp phần đưa Bắc Giang trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, hướng tới mục tiêu lọt top 15 tỉnh/thành phố có quy mô GRDP cao nhất cả nước vào năm 2030.
So sánh với Cụm Công nghiệp Jutech tại xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, KCN Song Mai – Nghĩa Trung có quy mô lớn hơn (204,17 ha so với 75 ha) và định hướng đa ngành với công nghệ cao, trong khi Jutech tập trung vào các ngành như điện tử, may mặc, thiết bị y tế và chế biến nông sản. Cả hai đều hưởng lợi từ vị trí giao thông thuận lợi và chính sách ưu đãi của tỉnh, nhưng KCN Song Mai – Nghĩa Trung có lợi thế gần các khu kinh tế lớn hơn và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ hơn, phù hợp với các dự án quy mô lớn và công nghệ tiên tiến.
Bất động sản Trường Anh
Địa chỉ : Trung yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Điện thoại : 091.6824.999
Email : [email protected]